€ 330.000

Villa a Fara in Sabina: Comfort e Spazio a Pochi Passi da Roma

Rif: 512-RB

FARA IN SABINA | RIETI
MLS Elite id: 2415190 - Benvenuti nella vostra futura casa, una splendida villa indipendente situata nel cuore della Sabina in località Campo Maggiore. Una posizione strategica a pochi chilometri dalla stazione del treno metropolitano per Roma. Perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità di raggiungere la Capitale o Rieti in breve tempo.

Questa imponente villa, costruita tra gli anni '80 e '90, si distingue per la sua ampia metratura e la funzionale disposizione su tre livelli abitabili oltre seminterrato, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi dedicati ad attività lavorative o ricreative.

Caratteristiche principali:
• Piano terra: Ampia zona giorno con salone, cucina abitabile e bagno.
• Primo piano: Tre Camere da letto spaziose e luminose, con affacci panoramici e servizi dedicati, terrazzo di oltre 50 mq.
• Secondo piano: Tre Camere da letto spaziose e luminose, con affacci panoramici e servizi dedicati.
• Piano seminterrato: Locali accessori versatili.

Circonda la villa un giardino privato e recintato, un’oasi di verde che garantisce privacy e la possibilità di vivere momenti all’aperto con famiglia e amici.
L’immobile è in buone condizioni e pronto per essere personalizzato secondo i vostri gusti.
Perché scegliere questa villa?
1. Posizione unica: Immersa nella quiete della Sabina, ma con Roma a portata di mano.
2. Spazio e comfort: Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa ampia e versatile.
3. Potenzialità: Ideale come residenza principale o come seconda casa per sfuggire al caos della città.
Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che coniuga natura, comodità e stile di vita esclusivo.
Ulteriori dettagli disponibili su richiesta.

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?
R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite , che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 115 Mq 115 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 115 Mq 115 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 115 Mq 115 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 140 Mq 70 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 60 Mq 10 Mqc
Portico/Patio - piano terra 60 Mq 12 Mqc
Giardino appartamento collegato 1.000 Mq 60 Mqc
Totale 497 Mqc

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Contratto Vendita
Rif 512-RB
Prezzo € 330.000
Provincia Rieti
Comune Fara in Sabina
Superficie 345 mq
Vani 9
Camere 6
Bagni 5
Classe energetica C (DL 192/2005)
EPI 86,15 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1980
Ascensore no
Cantina 140 mq
Giardino 1.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Balcone 60 mq
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